संदर्भ:
उत्तर प्रदेश आवास एवं शहरी नियोजन विभाग ने उत्तर प्रदेश भवन निर्माण एवं विकास उपनियम 2025 नामक नए भवन विनियम तैयार किए हैं, जिनका उद्देश्य मौजूदा 2008 उपनियमों को प्रतिस्थापित करना है।
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- 2025 का मसौदा 2008 के उपनियमों में किए गए सभी संशोधनों और अधिसूचनाओं को एकत्रित करता है, जिसका मुख्य उद्देश्य शहरी विकास विनियमों में सुधार और सुदृढ़ीकरण करना है।
- पहला उपनियम 2000 में पेश किया गया था, और वर्तमान संस्करण, जिसे 2008 में तैयार किया गया था, तब से समय-समय पर अपडेट किया जाता रहा है।
- मसौदे में एक महत्वपूर्ण बदलाव आवासीय क्षेत्रों के भीतर वाणिज्यिक गतिविधि के लिए बढ़ा हुआ भत्ता है।
- यह “बाज़ार सड़कों” की अवधारणा को पेश करता है, जिसके लिए न्यूनतम 12 मीटर या मास्टर प्लान में निर्दिष्ट चौड़ाई का अधिकार आवश्यक है।
- पूरी जमीन पर व्यावसायिक उपयोग की अनुमति होगी, जबकि भूतल और पहली मंजिल को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नामित किया जाएगा।
- मसौदे में कहा गया है कि बाजार की सड़कों पर इमारतों के लिए ऊंचाई पर कोई प्रतिबंध नहीं होगा।
- इसमें निर्दिष्ट किया गया है कि ऊंचाई को संरक्षित स्मारकों, विरासत स्थलों, हवाई अड्डे के फ़नल ज़ोन और अन्य वैधानिक सीमाओं के नियमों का पालन करना होगा।
- ऊपरी मंजिलों पर आवासीय उपयोग की अनुमति होगी, और अनुरोध पर वैकल्पिक रूप से भूतल और पहली मंजिलों पर अनुमति दी जाएगी।
- नए नियमों के तहत, कोई भी युवा सरकारी विभागों से भूमि उपयोग की अनुमति प्राप्त किए बिना अपनी या पैतृक कृषि भूमि पर आसानी से उद्योग स्थापित कर सकता है।
- सरकार ने प्रस्तावित परिवर्तनों पर आपत्तियां और सुझाव आमंत्रित किए हैं, जिसके बाद संशोधित उपनियमों को कैबिनेट की मंजूरी के लिए प्रस्तुत किया जाएगा।
- नए उपनियमों में फार्महाउस के लिए न्यूनतम भूमि की आवश्यकता को 5,000 से घटाकर 3,000 वर्ग मीटर कर दिया गया है।
- इसके साथ ही सड़क की चौड़ाई पर प्रतिबंध को भी 12 मीटर से घटाकर 9 मीटर कर दिया गया है।
- इसका मुख्य लाभ यह होगा कि उद्यमियों को कृषि भूमि पर भी इसे स्थापित करने का अवसर मिलेगा।
- राज्य भर के हर गांव और शहर में उद्योगों की स्थापना को प्रोत्साहित करने के लिए, नए उपनियमों में कई रियायतें शामिल हैं।
- इसका लक्ष्य स्थानीय आत्मनिर्भरता को बढ़ावा देना और अपने समुदायों के युवाओं के लिए रोजगार के अवसर पैदा करना है।
- इन रियायतों से ग्रामीण क्षेत्रों में नए उद्योग स्थापित करने का मार्ग प्रशस्त होने की उम्मीद है।